מהם היתרונות של מצב חוזה בנייה כללי?

1. בקרת עלויות

(1) בבחירת קבלן הבנייה הכללי באמצעות מתן הצעות מחיר, עיצוב שרטוט הבנייה משמש בדרך כלל כבסיס להצעת המחיר להצעת המחיר, והצעת המחיר של ההצעה מציעה מבוססת יותר;

(2) יש מחיר ברור יותר לחוזה לפני תחילת הבנייה, וזה מועיל לשליטה המוקדמת של הבעלים על העלות הכוללת;

(3) אם חלים שינויים בעיצוב במהלך תהליך הבנייה, עלולות להופיע טענות.

2. בקרת התקדמות

באופן כללי, ההצעות של קבלן הבנייה הכללי ניתנות לביצוע רק לאחר סיום עיצוב רישומי הבנייה. תאריך התחלת הבנייה מאוחר, תקופת הבנייה עשויה להיות ארוכה וזה לא טוב לבקרת לוח הזמנים. זהו החיסרון הגדול ביותר במצב חוזה הבנייה הכללי, המגביל את יישומו בפרויקטים של בנייה עם מחזורי בנייה צמודים.

3． QC

איכות פרויקט הבנייה תלויה במידה רבה בבחירת הקבלן הכללי לבנייה, וברמת הניהול והרמה הטכנית של הקבלן הכללי לבנייה. הבעלים מסתמך מאוד על הקבלן הכללי לבנייה.

4． ניהול חוזה

הבעלים צריך להציע רק פעם אחת ולחתום על חוזה עם קבלן בנייה כללי. עומס העבודה של מתן הצעות מחיר וניהול חוזים מצטמצם מאוד, וזה מועיל לבעלים.

5． ארגון ותיאום

הבעלים אחראי רק לניהול וארגון והתיאום של הקבלן הכללי לבנייה, ועומס העבודה מופחת מאוד, מה שמועיל יותר לבעלים.